قبل از این که پای میز قرارداد پیش خرید آپارتمان در پرند بنشینیم، باید نکات مهم پیش خرید آپارتمان در پرند را بشناسیم تا تصمیمی درست بگیریم. اول از همه لازم است حقوق و وظایف خود به عنوان خریدار و مسئولیت های پیش فروشنده را بدانیم. باید راه هایی برای مواجهه با نقض تعهدات پیش فروشنده در نظر گرفته شود و شرایط قانونی برای فسخ قرارداد در صورت تخطی مشخص گردد.

بررسی جزئیات قرارداد، مثل زمان تحویل، کیفیت ساخت و ضمانت ها، اهمیت زیادی دارد و جلوی مشکلات بعدی را می گیرد. اگر می خواهید با نکات مهم پیش خرید آپارتمان در پرند آشنا گردید، به شما توصیه می کنیم تا انتهای مقاله با ما همراه بمانید.

بررسی نکات مهم پیش خرید آپارتمان در پرند

از مهم ترین نکات پیش خرید آپارتمان در پرند می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

·        اطلاع از وضعیت ملک

یکی از نکات مهم پیش خرید آپارتمان در پرند بررسی وضعیت ملک است. اول باید مطمئن شویم که ملک در رهن بانک یا جایی دیگر قرار ندارد و اگر رهن هست، شرایط آزادسازی آن در قرارداد مشخص گردد و پیش فروشنده موظف شده ملک را در زمان تعیین شده فک رهن نماید.

علاوه بر این، بهتر است مبلغی معادل بدهی بانکی پیش فروشنده نزد خود نگه داشته تا در صورت بروز مشکل امکان پیگیری قانونی فراهم گردد. استعلام اصالت سند مالکیت نیز اهمیت زیادی دارد تا از صحت مالکیت و آخرین مالک آگاه باشیم. رعایت این جزئیات خریدی امن و راحت در پرند فراهم می آورد و جلوی مشکلات بعدی را می گیرد.

·        بررسی سند و وکالت نامه پیش فروش

یکی دیگر از نکات مهم پیش خرید آپارتمان در پرند این است که سند و وکالت نامه پیش فروشنده را بررسی کنیم. باید مطمئن شویم پیش فروشنده مالک رسمی ملک بوده یا وکالت قانونی از صاحب سند داشته باشد. در غیر این صورت، هیچ کدام از تعهدات او در قرارداد برای صاحب سند الزام آور نخواهد بود و مشکلات حقوقی زیادی ایجاد خواهد شد.

بنابراین تا زمانی که مالکیت پیش فروشنده یا اعتبار وکالت او کاملاً مشخص نگردد، اقدام به تنظیم قرارداد نکنیم. رعایت این نکته ساده ولی خیلی مهم امنیت معامله را تضمین می کند و جلوی دردسرهای بعدی را می گیرد. با این کار خریدی مطمئن و راحت در پرند تجربه خواهیم کرد و نگرانی های قانونی تا حد زیادی کاهش می یابد.

·        مشخص کردن تعهدات طرفین

یکی از نکات مهم پیش خرید آپارتمان در پرند این است که تعهدات طرفین را دقیق مشخص کنیم. لازم است وظایف ما به عنوان خریدار و مسئولیت های پیش فروشنده با جزئیات روشن در قرارداد ثبت گردد تا هیچ ابهامی درباره مسئولیت ها باقی نماند. هر کلمه ای که در قرارداد به کار می رود بار حقوقی دارد و می تواند تعهداتی برای طرفین ایجاد کند، بنابراین باید با دقت انتخاب شوند.

زمان بندی اجرای هر تعهد نیز باید مشخص گردد و در صورتی که هر طرف به تعهدات خود عمل نکند، راهکارهای قانونی و عملی برای پیگیری فراهم آید.

جمع بندی

در مسیر پیش خرید آپارتمان در پرند، شناخت نکات مهم پیش خرید آپارتمان در پرند اهمیت زیادی دارد تا معامله ای امن و راحت تجربه کنیم. اول باید وضعیت ملک را بررسی نماییم و مطمئن شویم که در رهن نیست یا شرایط فک رهن کاملاً مشخص گردد.

بعد لازم است سند مالکیت یا وکالت نامه پیش فروشنده استعلام شود تا مالکیت قانونی او روشن گردد. همچنین تعهدات طرفین قرارداد باید با جزئیات و زمان بندی دقیق ثبت شده تا هیچ ابهامی درباره مسئولیت ها باقی نماند. برای خرید ملک مد نظر در پرند، می توانید به املاک تاجران مراجعه کنید. از اینکه تا پایان مقاله با ما همراه بودید از شما ممنونیم.